股票交易所平台 大湾区2025年1-2月佛山房地产企业销售业绩排行榜
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▍2月市场回暖速度偏慢，保利发展销售金额领跑
2025年2月，佛山房地产市场在春节后回暖速度相对较慢。截至25日，佛山市2月新增供应商品住宅11.8万㎡，成交商品住宅18.8万㎡。
▍房地产市场解读
图：2023年2月-2025年2月佛山商品住宅供求价走势
注：2月数据截至2月25日
数据来源：
2月供应：截至25日，本月佛山供应相对较低，主要受前期土地供应缩量以及存量尚待消化影响。新增商品住宅供应1252套、11.8万㎡，从供应区域来看，南海区为本月新增供应主力区域，2月共新增6.4万㎡供应，占全市新增供应的54%。
2月成交：成交规模预计与1月水平相当，春节后市场回暖速度稍微偏慢。截至25日，2月佛山共成交商品住宅1537套、18.8万㎡，分区成交方面，2月全市五区中南海区成交面积领先，为6.4万㎡，占全市成交面积的34%，顺德成交面积5.4万㎡，占全市成交的28.7%。其余3区成交均在5万㎡以下。
2月价格：新建商品住宅成交均价为15872元/㎡，价格维持筑底态势。
：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-2月25日期间销售的商品房为统计口径，2月26日-2月28日数据为预估值，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
中指点评
销售金额整体情况：2025年1-2月，佛山房地产销售金额TOP20企业合计销售59.9亿元，上榜门槛值为0.9亿元。
头部房企：保利华南位居榜首，1-2月成交金额为16.8亿元，领先第二位超11亿元，维持强劲的龙头地位，旗下项目分布南海、禅城、顺德、三水等多个板块。美的置业以5.0亿元位居第二，美的东樾湾、美的鹭湖等项目为其业绩主要来源。华侨城位列第三，旗下热销项目有华侨城天鹅堡二期等。
三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（5亿元以上）共2家，合计销售金额21.8亿元；占TOP20销售额36.4%；第二阵营（2-5亿元）7家，合计销售金额23.0亿元；占TOP20销售额38.4%；第三阵营（2亿元以下）共11家，合计销售金额15.1亿元；占TOP20销售额25.6%。
名次变动：与2025年1月房企销售金额榜单对比来看，共有7家房企上升，7家下降，4家维持不变，2家新上榜。上升较快的是华润置地，较上月排行榜上升3位。
销售面积：2025年1-2月佛山房地产销售面积TOP20企业合计销售33.4万㎡，入榜门槛值为0.7万㎡。保利发展（600048）、美的置业、顺控城投分别位列全市前三位，销售面积分别为9.2万㎡、4.3万㎡、2.0万㎡。与1月销售面积排名相比，7家房企排名上升，7家下降，4家持平，2家新上榜。华润置地上升较快，较1月排行榜上升8位。
：房地产项目销售数据统计是以2025年1月1日-2月25日期间销售的商品住宅为统计口径，2月26日-2月28日数据为预估值。主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
中指点评
2025年1-2月佛山房地产项目销售金额前10总销售金额19.6亿元，门槛值为1.4亿元。南海区泛千灯湖区域的改善型项目建发灯湖缦云项目以3.1亿元的销售额高居全市第一；由保利发展开发的南海区项目映月湖保利天珺以2.3亿元的销售金额位居榜单第二。区内另一保利发展开发的项目保利灯湖天珺以2.2亿元位居第三。按开发企业划分，保利华南有3个项目上榜，华润置地、华侨城均有两个项目上榜。
从销售面积来看，1-2月佛山房地产项目销售面积前10总销售面积为9.1万㎡，门槛值为0.8万㎡。南海区九江镇的源林九江以总销售面积1.1万㎡夺得销售面积榜首；禅城区的东建明德城位居榜单第二，销售面积为1.0万㎡；映月湖保利天珺以1.0万㎡位居第三。
图：2025年1-2月佛山房地产项目销售金额top10项目分布
各区分布：TOP10项目销售额榜单中，南海区最多，共5个项目上榜，4个位于千灯湖板块及周边区域，千灯湖作为佛山全市价值高地，持续受佛山购房者的青睐，另外1个位于里水板块的临广区域。顺德区3个楼盘上榜，均位于大良周边，禅城区2个项目上榜，位于祖庙板块以及石湾板块。
▍趋势展望
政策方面：佛山最新推出住房贷款“商转公”的相关政策，对购房者购房成本的降低形成一定利好。随着3月全国“两会”的召开，后续更多支持类政策有望出台。
土地方面：近期陆续有地块成功出让。随着年度供地计划的出台，佛山供地节奏有望加快，核心区域的新规土地预计较受房企青睐。
新房供应：3月传统“小阳春”即将到来，预计佛山3月整体供应量有望增长，供应仍集中在禅城、南海千灯湖周边以及顺德大良等区域。
市场需求：由于去年基数偏低股票交易所平台，今年3月“小阳春”市场表现有望好于去年同期。春节后佛山二手市场表现较为亮眼，预计将有一部分置换客群流入新房市场，3月市场整体回暖速度有望加快。
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